Opis

Oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną/budowlaną w topowej lokalizacji w Katowicach pod budowe apartamentowca.

1. Lokalizacja terenu:
Proponowany teren zlokalizowany jest w miejscowości Katowice – dolina trzech stawów.  
Działka jest usytuowana przy ul. Pułaskiego. Jest to prestiżowe oraz pożądane miejsce dla mieszkańców Katowic ceniących bliskość centrum miasta oraz strefy rekreacyjnej (park i kompleks rekreacyjno - sportowy).
W linii prostej działka oddalona jest ok 1,5 km od Katowickiego rynku/dworca PKP/galerii Katowickiej oraz ponad 1 km od autostrady a4.
Sąsiedztwo 3 stawów m.in. mnóstwo terenów zielonych oraz obszar wodny jest wykorzystywany rekreacyjnie przez mieszkańców Katowic. Działka z możliwością budowy budynku wielokondygnacyjnego pozwala na aranżacje lokali z pięknym widokiem zarówno od strony wschodniej na lasy oraz staw oraz od strony zachodniej na panoramę miasta.

2. Możliwości:
Na oferowanej działce jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Możliwości zabudowy 9-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego z lokalem usługowym w parterze budynku oraz garażem podziemnym. Budynek może posiadać zróżnicowaną wysokość 4,7,8,9 kondygnacji, obniżających się w kierunku wschodnim.
Nieruchomość znajduje się w zasięgu sieci miejskich: wodnej, kanalizacyjnej, deszczowej, ciepłowniczej , elektroenergetycznej oraz teletechnicznej.
Parametry (projekt zagospodarowania terenu):
Powierzchnia garażu podziemnego (-I, -II): ok. 4881m2
Ilość miejsc parkingowych: 170 -175 mp.

Ilość platform: 20szt.
Łącznie: 190 -195m2.

Pow. użytkowa usług: ok. 450m2
Zapotrzebowanie miejsc parkingowych: 5 mp

Powierzchnia użytkowa mieszkalna: ok. 7550 m2
Ilość miejsc parkingowych: ok. 195 -5 = 190 mp.
Ilość mieszkań 125-130.
Średnia ilość mieszkań: 58-60 m2.

PUM łącznie: ok. 8000m2.

3 Wielkość terenu:
        Działka którą oferujemy ma powierzchnię 3347m2.
Powierzchnia biologicznie czynna: ok. 837m2.

4. Cena terenu:   
        12 500 000 zł.

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości. 
Pomagamy w kredytowaniu!